全国楼市

宿州楼市潜力爆发房价已超1万元/ 房价涨幅过快

2018年02月13日 08:30    来源:万家热线    作者:佚名
核心提示:宿州楼市潜力爆发房价已超1万元/ 房价涨幅过快买房者感叹故乡难回

随着合肥楼市调控政策持续深入,楼市走向平稳,市场也回归平静。但是此前合肥楼市的这把“旺火”却燃烧到了安徽其他部分地市,阜阳房价破万、六安千人抢房….安徽省内其他地市的楼市表现同样“惊人”。

为何这些地市楼市骤然火热?生活在这些城市中的人对房价又有怎样的看法?他们又有哪些买房故事?

万家热线推出系列策划《新春探楼市》,以购房者视角,带您了解安徽热门地市楼市真实现状。

往期稿件:

万家房产网2月13日报道安徽宿州,位于安徽省东北部,襟连沿海,背倚中原,是安徽省的北大门,总面积9787平方千米。而今,宿州市用飞速上涨的房价诠释了“昨天你对我爱答不理,明天我让你高攀不起”是什么意思,在不少人眼中的5线城市房价竟已经过万。

宿州楼市库存量大 现房、优惠成吸引置业者亮点

宿州近几年城市在发展,房地产市场也在迅速发展,但是由于城市目前的吸引力有限,且区域内仅有宿州学院一所本科院校,人才有限,区域内对商品房的需求量不大,但是宿州的未来发展却吸引如恒大、碧桂园等房企入驻,目前宿州市库存量节节攀升。

由于去化周期长,不少项目已经建设完毕,而项目却没有清盘,所以不少房企打出“现房”、“立即入住”等吸引置业者,而从宿州市目前的楼盘广告来看,现房销售的住宅占总数的一半以上。

除现房外,优惠政策也是不少项目吸引置业者的手段,在宿州街头的通栏广告中,有不少项目打折销售。如果在合肥,这样的优惠条件一定能吸引大批置业者蜂拥而至,但是在宿州,这样的优惠政策只能算是与同类产品竞争增加了小助力,最主要的竞争优势还是项目的品质以及配套。

有人欢喜有人忧 宿州房价上涨速度快

在对相关数据的查询中,我们发现,宿州房价基本上处于稳重有涨的状态,截止至2018年1月份,宿州均价已达4806元/㎡。在2017年5月与9月,房价出现大幅度上涨,一度直达1万元/㎡,是骤升骤降,但是总体还是相对平稳的。

对于宿州的房价,买过房的人都暗自庆幸,秦先生向我们讲述了他的买房故事。五一假期,秦先生陪同学在宿州看房,“一直听售楼人员说房价还要涨,所以就和朋友一起在同一个楼盘那里交了一万块钱的订金。” 五一假期结束,秦先生回到北京上班,但是置业顾问一直打电话催他将首付款给交了,“不然现在房价涨的太快,过了时间就被别人抢走了。”置业顾问说。

而秦先生的朋友小吴用自己的亲身经历验证着宿州房价上涨,“当时定了两套房,过了五一之后,一万块订金的房子十万块钱把转了出去。”除了转出买房资格净赚的9万之外,小吴5300元/㎡买的房子,现在已经涨到7000元/㎡。

宿州是一个劳动力输出城市,不少年轻人在外地务工。出于中国人传统的“安家立业”思想,多数人都准备买房。但是北上广深的高房价让他们无法安家,不少人打算在宿州买房,但是宿州猛涨的房价还是让他们感到难过,有人感叹:留不住的远方,回不去的故乡。准备购房的赵先生非常疑惑:宿州城市没见怎么发展,怎么房价涨那么快?

配套仍为主要选择 新一中周边房价最高

对于宿州的置业者来说,目前置业主要考虑的仍是周边的配套设施。刘女士为自己的弟弟提供置业意见,最后选择了宿州义乌商贸城对面的彼岸星城项目。“主要觉得那个地方现在办公区都搬到那里,然后火车站也要改方向,家门口就能坐到回家的车,以后那边发展应该不错,适合做生意。”刘女士说。

宿州市教育资源相对匮乏,所以新一中周边的房价被“推”高。从数据上来看,房价7000元/㎡以上的项目基本上都集中在新一中附近。如()、万达华城、龙汇学源居项目,均价都在7400元/㎡以上,甚至项目地址上直接写上“新一中”对面等字眼。

目前,宿州房价在节节攀升,买的晚不如买的早。尤其新一中不远处还有()加持,未来升值潜力大。同样敢高价的还有宿州三角洲旁边的宿州碧桂园项目,据说均价已达1.2万元/㎡,周边紧邻宿州市政府,是宿州的政治中心,参照合肥滨湖区,宿州碧桂园高价确实有底气。

总的来说,安徽宿州市是人们眼中的“五线”城市,即使城市在发展,目前的房价涨幅也较快,希望故乡未来既能够安放灵魂,也能够盛下肉身。


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