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8月楼市政策调控不断 金九银十或成色不足

2018年09月06日 09:39    来源:新安房产网    作者:汉风
核心提示:纵观8月楼市,调控仍然在继续,8月初,多地对企业进行限购,纷纷暂停向企事业单位销售商品房,海口等地也对楼市进行限价,一些城市对公积金进行调整,足见8月楼市调控不断,或可能会使金九银十成色不足。

纵观8月楼市,调控仍然在继续,8月初,多地对企业进行限购,纷纷暂停向企事业单位销售商品房,海口等地也对楼市进行限价,一些城市对公积金进行调整,足见8月楼市调控不断,或可能会使金九银十成色不足。

企事业单位限购

8月14日,南京楼市又出新政:暂停向企事业单位销售商品房!据记者不完全统计,不足两个月时间,全国至少已有西安、长沙、杭州、上海、深圳、南京6座城市宣布限制企事业单位购买商品房。其中,上述城市中不乏引领房价市场的一线城市,如上海、深圳。南京并不是唯一一个对企业购房进行限制的,但也能看的出来,这是一个趋势。

限价仍然是一种有效手段之一

从年初开始到现在,各地多有限价趋势,8月中,海口等地对楼市再次做出限价的决定,规定商品房售价备案后6个月内不得擅自调高;深圳规定家庭新购商品住房3年内禁止转让,这都是限价的一种,坚持房住理论,杜绝炒房的可能性,维持房价的正常平稳的发展;使多数人拥有房源,实现安居梦想。

公积金新规约束楼市

8月12日,马鞍山发布公积金新规,进一步规范收紧异地购房提取、二手房交易公积金提取、贷款次数认定、账户封存手续等政策,优化提取审核流程,全面开展违规提取住房公积金治理,坚决不允许提取住房公积金用于炒房投机。在规定中,异地购房、离职离婚提取受限,贷款次数以家庭为单位合并计算,离职后公积金封存半年方可提取等等规定,进一步约束楼市的不健康发展。

同时,北京住房公积金管理中心发出通知,通知要求,房地产开发企业及其委托的房地产销售机构不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的各类书面文件。

无论是限购、限贷、限价,或者是公积金各项规定的出现,都是对现行楼市的合理调整,但随着调整的加速,面对即将到来的金九银十,或可能会造成其成色不足。


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