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2018年8月滁州市一手商品住房情况分析

2018年09月06日 15:23    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:8月滁州楼市一手房销量略有下降,入市量增。

新安房产网 滁州站讯 8月滁州楼市一手房销量略有下降,入市量增。8月累计备案2450套,较上月下降了52.9%,8月有共有17个楼盘营销活动,截至到2018年9月1日,市区库存约18912套。

销售信息一览

8月滁州楼市全市销售共计8944套。对比7月数据,销量略有下降,降幅达1.65%

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与此同时,8月一手房入市量迎来大幅度提升。根据滁州网上房地产发布的信息,8月共入市21599,环比增长21.8%。

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8月市区(琅琊区+南谯区)共销3140套,数据较7月有所下降,降幅为14.6%。

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8月市区的入市量同样也迎来大幅增长,库存共计22892套,环比增长31.2%。

滁州市区的销量与库存数据与全市保持同一趋势,去化周期在两者作用下,也是从5个月拉长至7个月。

下面我们来看看8月销量TOP10

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滁州楼市8月销售冠军为林溪书院,共销299套。

第二名是尚城国际,8月销量190套。

第三名是富力•乌衣水镇,8月共销184套。

备案数据一览详情

8月累计备案2450套,本月备案产品单一,仅有高层和洋房。其中高层2198套,占备案总数89.6%,洋房252套,占备案总数10.3%。

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8月较7月数据,备案数量下降52.9%。

8月备案均价7100元/㎡,备案总金额21.1亿。6月、7月受别墅产品备案价影响,备案均价略高。8月备案价有所下降,环比降幅19.7%。

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滁州楼市1-8月累计备案均价7092元/㎡,备案累计金额高达185.4亿元!

库存信息一览

截至到2018年9月1日,市区库存约18912套(未包含在售数据),较上月增长3.15%。

按区域划分:其中城南区域库存最多,约9471套。其次是城东,约5975套。库存最少的是琅琊新区,约3466套。

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按类型划分:其中高层/小高层库存最多,约14212套。其次是洋房,约3394套。库存最少的是别墅,约1306套。

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总结

8月滁州楼市热度略减,库存量比较充足,备案均价较上月有下降,发展趋向于平稳状态。但这会不会是“暴风雨”前的宁静呢?众所周知的金九银十已经大步向我们迈进了,黄金期的到来对库存量充足的滁州是否是一个巨大冲击,引领滁州房价再一次走向一个前所未有的高度,各大开发商都在为金九银十做准备!小编与您共同期待未来美好明天。


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