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更换马甲来滁州 深扒石榴置业的七宗罪

2018年09月07日 09:13    来源:新安房产网    作者:汉风
核心提示:2016年K2地产更名为石榴置业,但实际上,马甲更换的再怎么更换,也难以隐藏昔日的缺陷。不管名称如何更换,也难掩昔日缺陷,现在来看看网友眼中石榴置业的七宗罪。现在这样的房企来滁州了,它造的房子,你敢住吗?

一个公司的名称是非常重要的事情,从他出生到发展,都会起着很重要的作用,伴随着艰难和辉煌,是一个公司的根本所在,非一般的情况下,绝对不会更换名称。2016年K2地产更名为石榴置业,从此又多了一家“水果地产”,貌似更名之后,就能优化资源,提高影响力,但实际上,马甲再怎么更换,也难以隐藏昔日的缺陷。

一、虚假宣传 擅改规划

“100米楼间距!”“湖景楼王”“3米层高”“酒店大堂”所有的描述总是那么美好,售楼处的模型做得美仑美奂。这是廊坊K2京南狮子城当初的广告标语,然而真实根本不是如此,根据蓝房网爆料K2狮子城任意修改沙盘,修改规划,增加楼栋。损害业主利益,2014年3月该小区业主屡次维权未果。

深扒石榴置业的七宗罪

同样,前不久,这样的维权事件还发生在珠海横琴K2荔枝湾,珠海香山网爆料开发商私自修改图纸,违规建设,墙体开裂,室内装修的天花板脱落电线短路联线,地板开裂整个房屋质量严重不合格。电梯故障不断,消防存在重大安全隐患,劣质装修,小区内违规建设。大量业主维权,不断遭受开发商雇佣保安对我们业主大打出手,现场导致多名业主被打伤。

深扒石榴置业的七宗罪

深扒石榴置业的七宗罪

试问,朗朗乾坤之下,堂堂中华,居然发生这样的事情,是什么给了开发商勇气,视天朝法律于不顾!

二、搅乱市场 偷摘他人果实

陪你晒郑州曾经发表文章称,2018年1月15日,发生在郑州,上午10点高新区八面神村村民组织了近三十辆车,进行维权,横幅上文字“K2来搅局,安置房停建”、“K2们抢地,血拼到底”。

作为一个全国知名房企,不管进入哪一个城市,不说欢迎,却不会抵触。K2进入郑州,却遭到同行抵触,村民反对,这又是为何?

郑州本地开发商在拍地之前,有开发商许诺给当地村民建安置房,开发商为此支付了成本进行安置和拆迁。如今拍地在即,石榴地产违背昔日承诺,再次加入其中,难免有摘桃子的嫌疑。

石榴置业这种做法,虽然符合市场规律,但所作所为却为人所反感,莫说开发商,连当地村民都不愿意。就算最后成功,名声也“香”飘十里。

三、欺骗买房者 防盗门一脚踹开

腾讯房产发表文章称:2017年5月,青岛k2海棠湾交房业主拉横幅维权,业主接受采访时告诉记者,买房的时候每户配备的安全防盗门价值3万多块钱,门锁是600多块钱的指纹,但实际上,在交房的时候,所谓的安全防盗门一脚就能踹开,根本就是水货;一个防盗门尚且如此,其他的混凝土、钢筋、地暖、层高等等是否符合国家规定,这些都不得而知。

深扒石榴置业的七宗罪

而昔日曾经答应的六平米阳台免费赠送,在交房的时候又反悔,重新计算面积之中,并且要求阳台不得封闭,一个连排水道都没有的阳台,下雨天排水堪忧。

四、强收费用 节操从此是路人

同样是在青岛K2·海棠湾,业主向腾讯房产记者介绍称交房之时,强制性交一年物业费,一层1块9毛多,二层以上2块4,只有缴满一年的物业费、电费、房产证代办费等各种费用才能去看房、交房,且不说,在没有确定房屋质量的情况下,不能征收物业费、代办费等费用;就算缴纳物业费,也是需要在确定业主是否入住之后才能收取,根究相关办法规定,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳,这种强制性交一年物业费的做法,无疑是错误的;另外,交房之时,要求缴纳房产证代办费,高达500元,而在青岛其他楼盘,普遍100-200元,最高不过300元,也可以自己前往办理,并非强制要求;金钱利益的驱使,已经让K2·海棠湾底线无影无踪。

五、自导自演 发布会上买人头

石榴紫金院子项目位于国家级产城示范区来安新城,根据规划,项目打造7栋高层258户,2栋洋房约70户,9栋叠墅约150户。9月2日,"仰止金陵北榴筑中国YUAN"石榴紫金院子品牌发布会暨金陵北区域发展论坛在南京金奥费尔蒙酒店盛大启幕。这也是石榴集团旗下紫金院子项目首次对外发声。而就在石榴集团大张旗鼓召开本次发布会时,房产南京接到爆料,此次开发商举办的发布会,自导自演,竟然很多都是有组织过来的,即买人头。

深扒石榴置业的七宗罪

爆料者还发来照片,更是让人哭笑不得。自导自演,莫过如此!

深扒石榴置业的七宗罪

六、胆大妄为 无证施工

同样是来安新城,滁州来安汊河新城的石榴紫金院子疑似无证施工,网友爆料的时候,营销中心基本建成,然而现场并没有任何证件公示,唯一有的施工铭牌上面的开工、竣工日期还不准确,一片空白。

深扒石榴置业的七宗罪

曾经有房产南京记者在8月27日到达现场,售楼处已经大约建到2层商业的高度,但项目周边围墙上也并未看到诸如《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》等需要在施工现场予以公示的牌匾。

今年8月份,来安有一半天气存在雨水情况,如此就奇怪了,20天的时间营销中心建成,绿化完工,这是何等的速度?实际上,真相只有一个紫金院子无证施工。

深扒石榴置业的七宗罪

让人惊讶的是,该开发商滁州有项目无证施工先例,房产南京编辑发现7月7日,滁州爱丽舍宫小区业主在人民网上给省长留言举报:北京石榴置业紫晶中都院子小区无证施工,并且项目的高度严重影响到自家的采光需求。7月27日滁州市政府回复该网友:中都院子拟建设楼栋均未办理《建设工程规划许可证》,除东南侧17#、18#楼动工外,其他楼栋均未动工。针对该小区在未办理《建设工程规划许可证》前提下,对17#、18#楼开工建设的问题,南谯区城管执法局已责令施工单位立即停止施工并完善手续,同时对其予以经济处罚。

在没有得到许可的情况下,开始建设,胆量之大,让人震惊,视国家规定如无物,还有什么事情做不到的?笔者很佩服!

七、涉嫌欺诈 收取天价团购费

5月8日,中国资本观察接到青岛K2海棠湾的业主投诉,业主称他们购买了石榴集团旗下的青岛K2海棠湾房子,却被收取高额“团购费”。并且,“团购费”全部收现金却不开收据,也不写入合同,等同开发商变相抬高房价,损害购房者利益。

维权业主于2018年1月份期间购买了青岛K2海棠湾四期5号楼和15号楼的房子。当时购买青岛K2海棠湾的房子时,他们被告知需要交“团购费”。对于15号楼,每户交10至13万不等;对于5号楼,每户收18至37万不等。“团购费”全部收现金,不开收据,也不写入合同。

深扒石榴置业的七宗罪

据海棠湾业主反映,海棠湾15号楼在2017年12月打着“交团购费每平优惠两千元”的广告私下销售。海棠湾销售人员要求必须先交“团购费”才能按9000元/㎡的优惠价买房。

中国资本观察记者在“青岛网上房地产”网站查询得知,海棠湾F区分为5号楼和15号楼两个单元,已于2017年12月7日取得预售许可证,备案价为9000元/㎡。可以看出政府最高限价即为9000元/㎡,没有任何什么团购费等加价附加条件。”

一个有良心的开发商,就应该不忘初心,方得始终。无论更名或者其他,若是不能解决昔日的丑闻,就算名称再响亮,也难掩昔日的丑陋。

2018年4月20日,据新京报报道,石榴集团2017年净利润“腰斩”,2017年归属于母公司股东的净利润较上年同期减少53.04%。在现金流趋紧之时,石榴集团加速募资,质押首钢股权取得融资14亿。这表明决心要做房地产行业的“水果”公司的石榴集团还有一段漫长的路程。


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