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滁州城南新项目落地毛坯过万 滁州房价又一高度

2018年09月18日 16:17    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:对滁州楼市地产比较关心的朋友一定知道,2018年7月5号金鹏地产以5157元/㎡的楼面价摘得的城南板块地王(全椒路与醉翁路交叉口东南侧)。

对滁州楼市地产比较关心的朋友一定知道,2018年7月5号金鹏地产以5157元/㎡的楼面摘得的城南板块地王(全椒路与醉翁路交叉口东南侧)。宗地面积78.91亩,容积率1.2-1.6。现在已经过了两个月有余,这块地王的案名与效果图已经出来了。下面跟随小编来看下这块地王的前世今生吧!

地块位于城南政务新区重要腹地,周边交通便利、商业云集,住宅林立。相关配套资源有:港汇喜来登酒店、中普城市广场、滁州世界贸易广场;滁州市第一人民医院南院,南京儿童医院滁州分院;滁州一中、滁州六中、滁州市实验小学、龙蟠小学、滁南二小(建设中)等。

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(地块位置)

微信图片_20180918095208_副本.jpg

(航拍)


小编日前已经了解到,该地块已经确定案名为金鹏·清风明月,其中包括高层7栋、合院/别墅15栋、商业两层。

清风明月项目的楼面价5157元/㎡,比4月份拿地的石榴中都院子的楼面价格高出近500元/㎡,与去年同期相比涨幅最高达99%

我们都知道土地成本大约占开发商总成本的40%左右。除了土地成本之外,还要算上建筑、配套、税费、财务、销售及管理等费用,折合下来大约4000元/㎡,房产商成本就要接近10000元/㎡。

这还没有将企业的利润算上,利润就要看开发商实际情况怎么样了,正常20%,那这套房子,毛坯价格就已经稳稳破万了。

滁州房价破万已经是大势所趋,目前滁州市区房价破万的楼盘有凯迪融创玉兰公馆、滁州正荣府、碧桂园仕府公馆、碧桂园黄金时代等项目。

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另外,随着金鹏山河印、石榴中都院子、金鹏清风明月等高地价项目入市,滁州的房价将会达到一个新的高度。


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