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回顾:滁州城南地段房价的十年发展风雨路程

2018年09月25日 12:12    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:十年,对一座城市悠长的历史变迁中不过弹指一挥间,2009年-2018年十年里滁州城南地区走过了多少风风雨雨......

十年,对一座城市悠长的历史变迁中不过弹指一挥间,2009年-2018年十年里滁州城南地区走过了多少风风雨雨,曾经的荒无人烟,到现在的一栋栋高楼拔地而起!它到底经历了什么?城南地区的房价十年间一跃而起,遥遥领先滁州其他地区!是什么促成了它今日的辉煌?请和小编一起走近,城南地区的十年发展!

2009年,因为受金融危机影响加上滁州当时土地规划用地供应量较大,房价处于低态,均价3500元/㎡。此时城南板块的概念提出不久,当时城南在售楼盘有山水人家。

2010年,因为受大滁城建设的影响,旧城改造加速,城市化进程加快。土地出让火爆,时列全省第三,楼盘均价3800元/㎡。这一年是滁州市房地产投资开发快速发展的一年。城南此时为后起之秀,这一年获得年度销冠的是城南的天逸华府,而同为城南板块的发能国际城紧随其后。

2011年,颁布了“新国八条”,进一步稳控楼市。房地产市场被重新洗牌,滁州楼市遇冷,但房价稳中有升,均价4000元/㎡。当时销售火爆的泰鑫现代城、泰鑫中环国际广场。此时的城南俨然还是滁州人戏称的“鸟不拉屎”的偏远地区。

2012年,随着中央利好政策颁布实施,全国楼市触底反弹,全面回暖。2012也是滁州楼市回暖年,年度销量回归合理区间,此时均价4100元/㎡。当时国际贸易广场、东方高速天地销售火爆,城南此时虽在置业者心中还是偏远地区,但因其较低的价格致使其销售数据的表现还是很可观的。

2013年,滁州城南开始主导销售市场,项目较为集中,但是目前价格低,竞争激烈。此时交易均价4050元/㎡。恒大也是在这一年入驻滁州,第一站也就是城南片区。

2014年,滁州市政府为保障商品房市场的良性发展,发布了救市政策文件,提升房屋赠送比例、提高公积金贷款额度、鼓励人才置业补贴、减免开发企业税费等措施。此时滁州均价为4100元/㎡。但也在这一年销量同比下降19%。祥生地产也是在这一年入驻滁州,同样“落子城南”。

2015年,成交量回归常态,楼市总体平稳,此时滁州均价为4100元/㎡,在这一年恒大名都以761套获得2015的销售桂冠,宇业天逸华府以642套排名第二,城南销售数据亮眼。

2016年,这一年对滁州楼市来说是具有里程碑意义的一年。房价暴涨、一房难求、库存告急、拍地频繁都是这一年的代名词。滁州这一年销量疯涨29%,此时交易均价5200元/㎡,同比上涨26.8%。其中2016年10月的交易均价已飙升至8720元/㎡,城南已成为滁州置业的核心板块。

2017年,滁州房地产在这一年呈现产销两旺的局面。地价均价同比上涨86.01%,滁州首出8宗限价地,并首次在土地出让中对开盘后的商品房销售均价划定“上限”。滁州限价效果明显,2017年的备案均价上浮价格不大,但要想在均价6000元/㎡以下买到房子,基本要全款才能购得。这一年交易均价6200元/㎡。城南也是在这一年频频刷新地王价格,城南市场量价双升!

2018年,滁州房价在经历几年的起起伏伏,时态变成了正在进行时。根据物价局的备案信息,滁州城南现在的房价如下:

城南板块累计备案均价7725元/㎡,位居滁州板块排名第二(而乌衣板块由于受近期多备案别墅的影响,暂列第一),高于滁州累计备案均价7092元/㎡。

从新安房产网的大数据研究中心,小编清楚的了解到滁州城南这10年,累计增长率高达120.7%,年均增长也有12%!通俗来说,滁州过去十年房价平均每年上涨12%。这个惊人的增长率,让众多外地房企看中了城南地区的发展潜力,使得城南地区的房价不断飙高。

未来十年,我们无法预测滁州城南地区的发展到底会如何?但是现下,小编感到身为一个滁州人的骄傲!十年的风雨,铸就了滁州城南地段今日的辉煌。是无数我们不知姓名的滁州人共同奋斗的结果,不论未来如何?是涨?还是跌?都不会磨灭身为滁州人的骄傲!飞翔吧!滁州城南!飞翔吧!滁州!飞翔吧!大滁州人!

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(滁州城南航拍图)

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