楼市政策暖风频吹，购房好时机正在到来！
2022年05月11日 08:58 来源：网络 作者：本站市场压力大，房地产企业转型寻求突破
每年“五一”都是重要营销节点，于开发商们而言，特惠房源、送车位、折扣券这类传统办法早已支撑不起如今的市场需求，线上直播、线上售楼处玩到现在也已显露疲态。不得不说，有些开发商的品牌营销力令人叹服，面对一季度各种下滑数据、拿地越来越难和线下工作难以正常推进的行业现实，强化营销成了非必须但必要的选择。
5月3日，久未公开露面的成龙突然乘坐私人直升机空降杭州，2000万元买下一套484平方米的钱塘江江景大平层，开发商君豪置业董事长石金禹亲自接待并讲解。据说，成龙买的这套房子层高4.8米，电视背景墙上镶嵌着24K黄金。还有一家头部房企，客户仅需5.5元即可线上定房，作为全年定房低门槛，还可享受7天内无理由退还定金。根据其宣发的数据，覆盖31个省份、269个城市的近1200个项目，上架超10万套房源，释放超14万张折扣券、超22万张礼品券。
均价7200元/㎡
现在的项目营销为什么这么卷？
从土地市场看，集中供地的第二年，一大批原来一往无前的头部房企比去年更加低调，曾经“不惜一切代价拿好地”的时代早就过去，拿地标准越来越高、条款越来越细，各类土地榜单也悄悄换了座次。在此背景下，从房企内部架构看，投拓部门成为人员优化大岗，市场上大批相关某某总待业并且疯狂投简历，这情况有多严重呢？“我几乎快把猎聘的职位背下来了。”这是一位被优化的地产投拓人的心声。他重新找工作不限地产、不限城市，把简历投向全国各地，但765次投递只换来了4次面试通知。与之截然相反，由于候选人数大增，营销相关岗位出现了大面积供大于求，之前其他各岗位的人才都涌过来，所以，“卷起来”成为常态。
加上多地疫情反复，刚刚好点起来的市场又开始陷入阶段性停滞，但市场需求是有的，房子还是要卖的，业绩还是要做的，工期是不可能延长的，营销条线的工作强度和精神压力几何级数增长，大家只能在“螺蛳壳里做道场”的路上一去不返。最后，还有一个比较重要的原因，这届购房者“太难带了”，他们更加专业、更加成熟，不再盲从，不再迷信权威——不管是宇宙第几房企，不管开发商以前在别的城市有过多么厉害的项目产品。行业已知或未知的压力，叠加越来越多“见过世面”的购房者，开发商在营销方面如果没点东西，还真的不行。于是，现在压力又来到了开发商营销条线这边。
均价7000元/㎡
转折来了！单说安徽，楼市政策的暖风就一波接一波
5月10日，合肥购房政策松绑刷屏朋友圈。小编也咨询合肥房产局工作人员，工作人员回复消息属实。一是：新站、瑶海限购取消;二是，其他区域(蜀山、包河、滨湖、经开、高新、庐阳)外地人2年内累计缴纳6个月即可购房(6个月的不能补缴)。三是，刚需购房政策不变;四是，其他政策不变。
另外，还有消息称，合肥户口可以在限购区购买第三套房，仅限二手房。经开区将跟进高新区的“职住平衡”政策，刚需30%、职住50%，普通20%。
均价9500元/㎡
同时，据业内权威人士透露，具体执行文件最近几天对外发布。
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