楼市快报

城市中轴一路南进,城南板块正式进入南城苏宁广场时代!

2020年06月20日 16:46    来源:苏宁悦城    作者:苏宁悦城

宁滁一体化时代,如果没有城南板块,滁州或许只是一个普通的城市,而城南如果没有政务新区,那么未来十年,则缺乏想象力。顺势而为,远胜逆势而动,顺应城市发展趋势,才能最 大化享受城市发展带来的红利。

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实景图

各大都市,都有一条城市中轴,作为城市繁华的主轴心,随着时间的变动,地段的不可 复制性愈加凸显。放眼滁州,城市的发展延中都大道一路向南,沿线房价不断攀升,周边配套愈加完善。

苏宁置业二度落子问 鼎城南政务新区,再拿亭城中芯,强势入驻无疑让备受关注的城南板块再添溢彩,成为今年更受关注,也值得购房者购买的板块之一。

由上可见,城南整齐的楼宇星罗密布,耀眼的城市道路纵横交错,车流蜿蜒成一条条长龙,城市中轴中都大道,串联起两座苏宁广场。 

破局者,城南政务新区

城南,位于宁滁一体化发展的核心地带,成为2个城市的超级联系人,当中的机遇不言而喻。而作为CBD规划的城南政务新区,在政策和规划的引 领下,更是大有可为。

通过数据可以看出,滁州作为南京都市圈的重要成员,2019年GDP增速达到9.7%。在南京都市圈各城市GDP增速排名中位列第 一。

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而滁州并未就此止步,想要迎头赶上,商业与科创是两个绕不开的话题。这便是滁州的机会,也是城南和乌衣的机会。

而城南板块则更受宠爱,在滁州2030年的城市规划中,我们看到老城区外新新崛起的另一个CBD—城南政务新区。

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看城南板块如何破局,引 领滁州迎头并进,做好融入长三角的排头兵,安徽东向发展的桥头堡。

其一:规划总用地面积约13.4平方公里,根据规划城南新区要具备行政办公、商业商务、文化娱乐、生态居住四大主导功能。

其二:行政破局,2011年滁州市委、市人大、市政府、市政协四大班子以及相关职能部门搬入市政府新大楼,随后滁州市房产局、海关等部门,整体迁入城南新址。

行政中心,正式形成。

其三:教育破局,城南政务新区规划了超13所中小学,包括龙蟠小学、实验小学、第六中学、滁州中学、龙山路小学、市第十一中学、东坡路中学,幼儿园规划配建约40所,区域内教育资源十分丰富。

其四:交通破局,滁州共规划了4条地铁线路,其中地铁1号线(宁滁城际S4在建)、2号线、4号线(宁滁城际南线)均经过城南,是滁州真正意义上的城市交通枢纽。

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目前全滁州工程进度最快的城际铁路,便是1号线,从南京北站到滁州站,途径市政府站,紧邻项目,不到一小时即可抵达南京江北核心区,预计2022年通车。

其五:配套破局,在城南政务新区不仅有明湖湿地公园,还有城南湿地公园、滁州文化科技主题公园等。

板块内拥有滁州唯 一的奥体中心(在建),项目总投资12亿元,预计2021年3月完工。

滁州美术馆、滁州图书馆、绿廊公园、文化博览中心、滁州塔(规划中)、传媒大厦(规划中)等一众配套也在城南。

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城南政务新区格局之大,气势之恢弘,向北连接老城区与城东板块,向南紧邻高铁新区,区位得天独厚,这里就是滁州的心脏。

城南封面,谁来胜任?

每一个城市中芯都有自己的地标,自己的封面。

比如深圳湾的“春笋”,由高端住宅、公寓、商场、五星 级酒店以及写字楼构成的城市综合体;比如河西的除保利大剧院外的金鹰世界,也是由集购物中心、高端公寓、超五星 级酒店、甲 级写字楼、国际金融中心等组成。

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可以说,单单一个住宅是成不了封面的,所谓封面,不仅要外立面独特,还要有包罗万象的生活方式。

那么城南的封面在哪?封面之作又将由谁来开发,或许,一条过江龙将给市场带来惊喜,它便是苏宁置业。

苏宁置业好似一个对作品有着极 致追求的处女座,很多人没有看过苏宁的房子,但梦想成为苏宁的业主。在打造地标上,苏宁有诸多经验和作品。

比如南京河西230万㎡的苏宁睿城,集科技办公集群,奢品君悦酒店,地标商业集群,国际住区为一体的超大综合地产项目。

比如南京新街口苏宁广场,占据南京最稀缺的繁华地段,极 具创新力的建筑形态,超五星君悦酒店、顶 级购物中心、全力打造南京最顶 级的时尚前沿阵地。

比如合肥苏宁广场,作为合肥目前最 大的商业综合体,将推出25万m²时尚智慧全体验购物中心,打造区域标杆产品。

比如南昌苏宁广场,其位于南昌高新核芯区,由高端住宅、写字楼、五星 级酒店、购物中心组成,是南昌八一广场商圈真正首 个城市智慧综合体。

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 效果图

而在滁州,苏宁置业早就布局了主城区,滁州首 个项目——天长路苏宁广场,便位于老城区城正中芯,18万方的购物中心、近万米的商业步行街、高端住宅、互联网+智能公寓等多元高端物业,一改亭城商业封面,给滁州人民带来了全新的生活方式,大获成功。

苏宁广场赋予城市的意义从来就不只是一座商业综合体,从城市发展的脉络中可以看粗,苏宁广场背后的“苏宁广场效应”带来的是板块格局的变化以及区域价值的飞升。

南城苏宁广场,城市中轴的综合体

苏宁置业习惯了超越和引 领。

再次出手,南城苏宁广场不仅在体量上有所升级,在规划上也有着极大的突破,堪称“天长路苏宁广场2.0升级版”,为真正的CBD封面而来。

南城苏宁广场位置城南核芯地段,城市中轴线中都大道旁,一路之隔就是规划中的双子塔项目,绿廊公园环伺项目周边,地理位置优越。

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区位图

根据规划,南城苏宁广场欲打造78万方的智慧综合体,融合了商业综合体及住宅两大业态,城南的璀璨生活,在这里可以“一键收纳”。

打造1小时场景生活圈,居住、休闲、娱乐、教育,都可以在社区和家门口完成。这样的商业综合体,自然有着不可估量的价值。

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效果图

商业部分将打造6层购物空间,内部规划上也是下足了心思,打造全新沉浸式体感。

天空运动场、城市之窗、落水公园、美食梯田、社区艺廊、空中会客厅、天街等众多创意IP打造,将时尚购物以复合的空间形式呈现,这种概念在城南甚至整个滁州都是独有。

苏宁旗下全产业链运营,未来将满足当地家庭吃、喝、玩、乐、购的品质需求。

mmexport1592642734255苏宁悦城—智慧社区 智美园林

南城苏宁广场-苏宁悦城与常规城市综合体有着很大差别。

苏宁悦城推出了智慧生活的理念,打造了6S+的智慧标杆产品。实现了智慧运营、智慧人居、智家服务、智美园林、智享生活、智能社区6大功能布局。

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社区全面采用智能系统:人脸识别门禁、梯控智能化、可视对讲、智能门锁等,用心关注业主生活,智慧呈现。

而在园林方面,项目则融入了更多思考,苏宁悦城以恬静舒适、科技智能、人文艺术、精致生活为目标,打造六大主题生活场景。

整个社区园林景观打造“一环、两轴、两大中心组团加六大宅间花园”的空间布局,600米夜光跑道等方面满足了极 致人居诉求。

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智美生活馆,即将盛大开幕

全新项目——南城苏宁广场-苏宁悦城·智美生活馆即将正式揭开面纱,苏宁悦城智美生活馆在建筑上融入了现代、时尚、都市生活的概念,在园林设计上采用了五重园林景观,打造了现代都市时尚美学生活体验馆。

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自此苏宁在滁州双星闪耀。

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