楼盘速递

多地楼市按下暂停键,疫情过后房价走势是涨是跌?

2020年02月12日 11:37    来源:中丞品著    作者:未知
核心提示:多地楼市按下暂停键,疫情过后房价走势是涨是跌?

新型冠状病毒依然在神州大地上肆虐,就像一只从天而降的“蝙蝠”,打乱了各方面的安排与部署,不仅餐饮、旅游、零售、影院、交通等行业遭受损失,使得商家的安排都变了样,遭受损失。2020年春节期间的房地产交易,也被全面锁住。

虽说近年来“春节行情”并不被看好,但也绝不会出现春节期间开发商集体打烊的现象。至少,在外出人员纷纷回乡的情况下,还是能够带来一些返乡置业的行情的,会比平时的交易量增加。

春节本是历年房地产销售黄金时期,但今年售楼处已没有看房人群。上海交通大学安泰经济与管理学院教授顾孟迪认为,此次新型冠状病毒肺炎疫情得到控制以后,房价会像2003年SARS疫情后一样,出现阶段性上涨。顾孟迪表示,此次疫情过后,一线城市发达的医疗水平和充足的医疗资源成为吸引人口流入的重要因素。尽管许多地区都有限购措施,但大量外来人口还是会对房价增长起到推动作用。

相比于17年前的“非典”,今年新型冠状病毒肺炎对于疫情信息公开相对及时和透明,防控工作也做的更好,因此我们有信心也必然会战胜它。但是目前,各类的管制导致了经济的大幅放缓,经济下滑,伴随的是人们收入的减少,随之影响的就是购房需求出现萎缩。

虽然形式严峻,但是疫情只是暂时滞后了需求,但不会使需求消失。以2003年非典前后房地产数据对比分析来看,当年统计局发布的二季度全国35个大中城市房地产价格指数显示,全国房地产市场受“非典”疫情影响并不明显,价格在一季度上涨的基础上又继续上扬。也就是说非典时期,全国房价还是上涨的?!突发事件之后,在一个长时间里,人们在心理作用下突击消费,不排除下半年出现房地产交易补偿性反弹情况,一波集中消费需求的释放,楼市小阳春或许只是延迟到来,届时房价也势必将迎来新一轮的涨势。一些普通刚需业主也认为,等到疫情解除,留给学区落户的时间更短,需求集中,房价也会跟着水涨船高。

更重要的是,疫情过后国家一定会出台相关的政策来刺激经济,“国民经济的支柱产业”房地产自然也是必须要稳住的行业。非典之后,中国房地产可是就此进入一个拐点,其上涨程度彻底改变了国人的信仰。

无论如何,中国楼市早已过了那个随便买房就能一夜暴富的黄金年代,而是转向了价值投资、理性投资。而亭城滁州在这样一个拐点,未来的楼市势必将迎来新的考验,对于普通购房者来说,地段,区位,学府以及周边环境依然是影响购买的重要因素,高铁盘、公园盘等卖点突出,潜力巨大的楼盘依然深受热捧。

最终归根结底,买房终究要看基本面,不要妄想疫情导致房价暴跌,那样不现实。最后,对于这次疫情我们终将胜利!大家一定要有信心!加油!武汉加油,中国加油!

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