看地报告

【2020】4号公告3号宗地 城南优质地块实地探访

2020年03月19日 09:33    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:黄金三月,小编来到【2020】4号公告中3号宗地的所在位置,实地探访地块周边配套设施!

随着疫情后首场土拍的的即将来袭,小编来到【2020】4号公告中3号宗地的所在位置,实地探访地块周边配套设施;经由中都大道交叉的敬梓路,是城南连接多条道路的主要干道之一,而敬梓路与正在修建的永乐路交叉口西北侧,则是此次3号宗地的所在位置,地理位置较为优越!

3号宗地地块详情:

3号宗地位于敬梓路与永乐路交叉口西北侧,宗地号: 341103011007GB00060;占地47.36亩,容积率为1.0-1.6,用途规划为居住、商业(商业3%-10%),绿地率≥35%,建筑密度≤35%;建筑层(限高)36米,出让年限70/40年,出让起始价18944万元,起始楼面价3750元/㎡

3号宗地预计位置

3号宗地预计位置

3号宗地实际位置

3号宗地实景图

随着城南政务新区逐渐发展成熟,区域内人口每年都呈现大幅增长态势;在短短几年之间,城南更是一跃成为滁州市区房价高涨之地,再加之去年7月,金鹏地产以48100万元竞得341103011007GB00041号地(现清风明月二期地块),楼面价高达5382.43元/㎡,成为滁州新地王;因此住宅项目也更偏向高端化,而3号宗地位于城南政务新区核芯居住区,附近住宅项目众多,正北方是金城华府项目,正西方是清风明月二期项目(在建),位于高端楼盘所在之地,3号宗地未来不出意外会向周边楼盘看齐,打造成城南高端住宅。

金城华府

金城华府住宅项目

清风明月

清风明月住宅项目

明月街

明月街

在新安房产网举办的第十一届安徽楼市总评榜颁奖盛典上,金鹏清风明月更是荣获第十一届安徽楼市总评榜十佳消费者喜爱楼盘奖项!3号宗地位于清风明月项目的正东方,又有金鹏倾力打造的明月街项目加持,未来可能会成为城南新房楼盘的抢手项目!

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地块周边交通完善,东西走向的敬梓路交错滁州众多主干道,构起立体交通网,出行交通有15路、19路、25路等公交车通达全城,与滁州高铁站也相距较近,未来居住在此,出行非常便利。

敬梓路

敬梓路

3号宗地周边配套设施:

3号宗地位于城南政务板块核心区域,周边商业、医疗、教育等资源配套都很齐全,拥有港汇喜来登酒店、中普城市广场、滁州世界贸易广场等商业配套条件;滁州市第 一人民医院南院,南京儿童医院滁州分院等医疗条件,以及滁州一中、滁州六中、滁州市实验小学、龙蟠小学、滁南二小等诸多学校环绕周边。

滁州一院

滁州市第 一人民医院南院

3号宗地起始楼面价为3750元/㎡,位于正西方的清风明月二期楼面价高达5382.43元/㎡,根据城南房地产市场近年来房价高涨带来的热度而言,3号宗地的最终成交楼面价太低;且地块面积相较不大,容积率为1.0-1.6,可以根据地块周边环境以及配套设施打造城南高端住宅居所,高层、洋房、别墅的各种组合可以改善城南房地产市场旺盛的需求问题。

3号宗地出让方式:

拍卖出让:本次国有建设用地使用权公开出让,至2020年3月24日17时申请报名截止,宗地有三个以上(含三个)申请竞买人的,将采用拍卖方式出让宗地。

拍卖时间:2020年3月26日上午9时30分开始。

拍卖地点:滁州市公共资源交易中心二楼(龙蟠大道109号)。

拍卖方式:为增价拍卖,按照价高者得的原则确定竞得人。


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